Depuis fin 2024, l’Espagne impose un numéro d’enregistrement touristique national (NRA) à toute location de courte durée publiée sur les plateformes (Airbnb, Booking, etc.). Sans ce code, les annonces seront désactivées à partir du 1ᵉʳ juillet 2025. Voici l’essentiel pour les propriétaires de la Costa Brava..
• Complément au HUT catalan : il ne remplace pas votre numéro HUT existant, mais s’y ajoute.
• Objectif : unifier les données, lutter contre les annonces illégales et améliorer la transparence fiscale.
• Format : un identifiant alphanumérique unique délivré par le Colegio de Registradores (registre foncier espagnol).
Toute personne louant un logement entier ou des chambres en courte durée sur la Costa Brava.
La demande se fait en ligne sur le portail des registres (registradores.org). Vous devrez :
1. vous identifier électroniquement.
2. indiquer l’adresse et la référence cadastrale du bien.
3. joindre votre licence locale (HUT) et une preuve de propriété.
Le numéro provisoire est attribué immédiatement, puis validé quelques jours plus tard. Vous devrez ensuite l’ajouter à toutes vos annonces avant juillet 2025.
• Blocage ou suppression de l’annonce par les plateformes.
• Amendes administratives imposées par les autorités régionales.
• Perte de revenus durant la haute saison d’été 2025.
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• Accompagnement réglementaire : nous vous mettons en relation avec nos partenaires juridiques pour obtenir rapidement votre NRA.
• Gestion complète : tarification dynamique, communication voyageurs 7 j/7, ménage professionnel, maintenance préventive.
• Optimisation de vos revenus tout en assurant une conformité totale avec la législation espagnole.
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