El NRUA és el número nacional que identifica cada immoble de lloguer a curt termini (Airbnb, Booking, etc.). Des de l'1 de juliol de 2025, aquest número és obligatori per publicar un anunci en línia, a més dels números locals (per exemple, HUT a Catalunya).
A partir del 2026, caldrà declarar l'activitat de l'any anterior cada any presentant un formulari informatiu al Registre de la Propietat. La presentació es fa a través de l'aplicació N2 (fitxer XBRL).
- Qui? El propietari inscrit al registre o la persona/empresa que pot acreditar que gestiona legalment l'allotjament (mandat, contracte de gestió).
- Quan? Cada any, de l'1 de febrer al 2 de març (primer termini: febrer-març de 2026 per declarar el 2025). Si no es presenta = revocació de la NRUA (ja no es pot llogar legalment i les plataformes bloquegen l'anunci).
1. Preparar: adreça, referència cadastral, comprovant de propietat, NRUA, resum d'estades 2025 (entrades/sortides, viatgers).
2. Inicia la sessió al lloc web del Col·legi de Registradors i omple el formulari a l'aplicació N2 (el sistema genera un fitxer XBRL). Presenta'l en línia (o presencialment si cal).
3. Cas amb diverses NRUA per a la mateixa propietat (mateixa CRU): un únic dipòsit que les agrupa totes; qualsevol NRUA omesa es revoca.
Conclusió clau (ultracurta)
- La NRUA està obligada a publicar un anunci des del 01/07/2025.
- Declaració anual al febrer (fins al 2 de març).
- Oblidat = NRUA revocada, anunci eliminat/bloquejat.
Welhomy és el vostre soci francòfon a Catalunya:
- Declaració NRUA anual gestionada: cada any, preparem i presentem la declaració (N2/XBRL) al Registre de la Propietat, amb el comprovant de presentació.
- Operació clau en mà: acollida de viatgers, comunicació 7/7, neteja i roba de llit, manteniment, supervisió de l'estat de la propietat a Espanya (Costa Brava) i França.
- Objectiu: llogar legalment, sense estrès, amb ingressos optimitzats.
® Welhomy - Servei de consergeria. Tots els drets reservats. Gestió de cookies - Avís legal Producció: Yann Guilbot | Contingut de vídeo i fotos: Agència de colors
Français Français Español
English (UK)
Català
Ets propietari d'un habitatge? Descobreix quant et pot generar la teva propietat.
Gràcies pel vostre interès en unir-vos al nostre equip com a administrador/a independent de ciutat. Si us plau, ompliu el formulari següent. La informació que ens proporcioneu ens ajudarà a entendre millor el vostre perfil. També avaluarem la vostra idoneïtat per a la nostra empresa i realitzarem un estudi de mercat sobre la ciutat on voleu treballar.
